Administración de Propiedades

 Como entrego mi propiedad en administración

• Comuníquese a veronica@argandonapropiedades.cl

• Envíenos sus datos y el de la propiedad y será contactado a la brevedad o llámenos al teléfono +56 999697894

Honorarios del Servicio de Administración de Argandoña Propiedades.

El servicio de administración tiene un valor de 8% + IVA (con un mínimo a pagar UF 0,70) sobre el monto del arriendo. Si hay más de una propiedad otorgada por un solo cliente en administración, hay comisiones especiales. Lo mismo ocurre cuando el monto del alquiler es más alto que lo usual.

Liquidaciones de Renta

Las liquidaciones se envían por correo a la dirección señalada por el arrendador.

Reajustes de Renta

Se efectúan semestralmente, salvo acuerdos extraordinarios, tomando como base el I.P.C. del periodo ante precedente. El primer reajuste se adecua de tal forma que coincida con los meses de enero, abril, julio y octubre.

Descuentos

Todos los descuentos que figuran en las liquidaciones están previamente autorizados por el arrendador en forma escrita, salvo aquellos que se refieran a reparaciones urgentes y que puedan causar daños a la integridad física de sus habitantes o perjuicios graves al inmueble arrendado.

Fechas de pagos de renta al arrendador

Los dineros se envían a su cuenta corriente por transferencia electrónica luego de tres días hábiles de haber recibido Argandoña Propiedades el pago de parte del arrendatario.

Pagos de Arreglos

Se solicitan dos presupuestos como mínimo y se envían al arrendador para su evaluación. En caso de no contactarlo, es autorizado por nuestra gerencia. Si se tratare de daños que provoquen perjuicios a la integridad física de sus habitantes como por ejemplo, inundaciones, fugas de gas o cortocircuitos eléctricos, se realizan en forma urgente y posteriormente se le avisa por escrito al arrendador. Los trabajos cuyo costo superen UF 5 son inspeccionados por personal capacitado de la empresa.

Reparaciones de propiedades

Equivalen a un porcentaje del total de gastos comunes y se cobran junto con la liquidación mensual de gastos comunes. Este porcentaje se estudia caso a caso dependiendo del edificio. Con 10 días de atraso se envía a cobranza extra judicial.

Que hacemos en caso de mora

Con un mes de atraso se envían los antecedentes del arrendatario y co-deudor solidario al registro de morosos. Con más de un mes de mora se recomienda al arrendador iniciar cobro judicial, y Argandoña Propiedades cuenta con abogados especializados con honorarios preferenciales para nuestros clientes.